1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, villa for sale, 2.650.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17011
2.650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.650.000 €
- Cena na m²
- 7593 €/m²
- Bivalna površina
- 349 m²
- Površina zemljišča
- 700 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 5
50 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 349 m² to znese približno 6011 € na mesec in 72.136 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern villa on 3 floors, in the 1st row to the sea, is located on the island of Ciovo and is one of the few properties still available on the market. It consists of a basement and ground floor, and a garage on the top floor, where there is a roof terrace as well. It has a total of 350 m2 of living space, and consists of 5 bedrooms, 5 bathrooms. On the lower floor there is a spacious living room with equipped kitchen and access to a large terrace with infinity pool of 41 m2. On the middle floor there are 3 bedrooms with equipped bathrooms and wardrobes, there is also a special room where laundry is planned and a spacious terrace of 72 m2 on which there will be a jacuzzi. Both floors have their own main entrance, if privacy is required, but are also connected by stairs inside the villa. Thanks to the aluminum floor-to-ceiling windows, it offers a unique view of the sea and the surroundings, even if you are standing in the living room or dining room. The house is finished exclusively with top quality materials. The floors are covered with modern large-format ceramic tiles and covered with wooden floors.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
