920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.700.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17012
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 5215 €/m²
- Bivalna površina
- 326 m²
- Površina zemljišča
- 728 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 326 m² to znese približno 5615 € na mesec in 67.382 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern villa on 3 floors, in the 2nd row to the sea, located on the island of Ciovo, only 40 m from the sea. Due to the position of the terrain, it offers a view from all levels of the crystal-clear sea. The villa consists of a basement, ground floor and 1st floor, and has 326 m2 of living space, spread over 728 m2 of land. On the 1st floor there are 4 bedrooms, 3 of which have their own fully equipped bathrooms. On the outside there is a large terrace of 29 m2. Going down the stairs to the ground floor, we come to a large and spacious open space of 76.5 m2, which has a modern and luxurious kitchen and living room, which has a sea view. On the outside there is a heated pool, which also offers a sea view, and provides plenty of space to dine and enjoy the views. The last floor consists of a large room, which can serve as a gym or playroom, of course all at the request of customers. The spacious and bright rooms are completed with exclusive furnishings, including 120x240 cm ceramic tiles, wooden floors, frameless interior doors, and large window fronts. The striking lighting artificially fits into the design of the garden around the building.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
