1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, villa for sale, 2.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16695
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 6579 €/m²
- Bivalna površina
- 380 m²
- Površina zemljišča
- 750 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 380 m² to znese približno 6540 € na mesec in 78.486 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa in a wonderful location for sale. The total living area of the villas is approx. 380 m2 on a plot of 750 m2. The villa has 4 bedrooms for 8 people and each room has its own bathroom, and is modernly decorated inside and out. The entire green area with premium lawns and the aforementioned plants is equipped with automatic watering and is looked after by an authorized agronomist. The villa is only 150 m from the sea and a beautiful beach with small pebbles, and the bay itself is quiet and peaceful because it is quite secluded and protected from strong winds. The villa also has bathrooms that cover other rooms (living room, gym, sauna, swimming pool,...). All bathrooms are equipped with high-quality accessories and chrome holders for Rituals cosmetics (shampoos, conditioners, body balms, etc.). You can use the villas for your private purposes, but they are also ideal for renting in tourism. The distance to the nearest airport is only 18 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
