335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 360.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16584
360.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 360.000 €
- Cena na m²
- 1818 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
- Površina zemljišča
- 459 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
64 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3410 € na mesec in 40.925 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We mediate in the sale of this house located in Vinišće, a small place just outside of Trogir. This is a house under construction, with a valid buildings permit, which consists of 3 floors. It is being sold in said condition, with the new owner taking the responsibility to finish it. The house itself will have 198,5 m2 of net area, situated on a plot of 459 m2. The bottom floor of the garage will have a garage and a staircase leading to the upper floors. Going up on the ground floor, we enter into an open space dining room and living room area. On the left side of the staircase is a kitchen area and on a right side will be a storage area and a guest toilet. There will also be a direct exit to a spacious outdoor terrace, which will be partially covered, and a swimming pool area from the living room. The top floor will consist of a hallway, 3 en-suite bedrooms, out of which 2 will have their own balcony. At the moment, this house has been partially built, being in a roh-bau stage. There will be 3 parking spaces, including the one in the garage, with a nice outdoor area with a swimming pool. Its will be located just 650 m from the sea and center of Vinisce, and will have nice sea views because of the land configuration. This is a nice investment opportunity to have a lovely family vacation home in a peaceful and tranquil area, but also can be a good rental property. Trogir is 20 min away while the airport is 25-30 min away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
