702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
TRNJE, SAVICA, POSLOVNI PROSTORI 705 m2 S LASTNIM PARKIRANJEM, PRODAJA
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14478
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 1773 €/m²
- Bivalna površina
- 705 m²
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 705 m² to znese približno 11.401 € na mesec in 136.810 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
TRNJE, SAVICA, POSLOVNI PROSTORI 705 m2 S LASTNIM PARKIRANJEM, PRODAJA Prodajajo se urejeni poslovni prostori pisarniškega tipa v drugem nadstropju poslovne stavbe z ločenim vhodom na lahko dostopni in zelo dobro povezani lokaciji. Površina poslovnih prostorov je 669 m2, skupaj s pripadajočim parkiranjem 705 m2. OPIS PROSTORA: prostori se sestojijo iz vhodnega dela z recepcijo in ločenih pisarn z veliko konferenčno dvorano. Prostori so klimatizirani in novourejeni. Vsebujejo dva ločena sanitarna vozlišča in ločeno kuhinjo. Poslovna stavba je bila zgrajena leta 1998, v modernem dizajnu, ki ga odlikujejo velike steklene površine. Še posebej izstopa veliko parkirišče za približno 20 vozil, ki lastniško pripada poslovnim prostorom. Uredi se trenutno oddajajo, zato lahko kupec prevzame najem in kot taki lahko predstavljajo dobro naložbo z stabilnim donosom od najema, ali pa se odpovejo pogodbe, če kupec želi prazno nepremičnino. Nepremičnina se nahaja na d.o.o., tako da se prodaja pravni subjekt.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
