115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Stivašnica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13620
170.800 €
Osnovni podatki
- Cena
- 170.800 €
- Cena na m²
- 3882 €/m²
- Bivalna površina
- 44 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2028
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
8 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem, prepoznavno po mirni uvali, kamniti obali in čistem morju. Na približno 37 metrih nadmorske višine se bosta zgradili dve manjši stanovanjski stavbi s skupno 10 stanovi, pri čemer ima vsak stan zagotovljen pogled na morje. Stan S4 se nahaja v drugem nadstropju stavbe A in ima notranjo površino 78,98 m². Sestavljen je iz velikega odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, dveh kopalnic in predprostora. Zaradi svoje najvišje lege v stavbi ima stan visok strop, ki nudi dodaten občutek prostornosti. V tem stanovanju so upoštevani parametri, ki ustrezajo kategorizaciji 4*. Iz dnevnega prostora se izhaja na teraso površine 16 m², ki nudi panoramski pogled na morje. Stanu dodatno pripada eno zunanje parkirno mesto. Skupna obračunska površina stanovanja s pripadajočimi deli znaša 86,92 m². Zgradba bo izvedena kot zidana konstrukcija, z notranjimi pregradnimi stenami iz suhomontažnih plošč ter toplotno izolacijo fasade iz EPS debeline 10 cm. Predvidena je PVC zunanja stavbna pohištva z električnimi roletami in komarniki. V dnevnem prostoru in kopalnicah bo vgrajeno električno talno ogrevanje, medtem ko bo dnevna soba in vse spalnice klimatizirane. Kopalnice bodo opremljene s prhami. Na parkirišču je predvidena priprava za namestitev polnilnikov za električna vozila, medtem ko bodo na terasah izvedene priprave instalacij za jacuzzije. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji in možnostih nakupa nas prosimo kontaktirajte. *Fotografije in vizualizacije, uporabljene v predstavitvi, prikazujejo projekt v celoti in se ne nanašajo izključno na prikazani stan.*
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
