539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stivašnica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13604
369.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 369.000 €
- Cena na m²
- 3548 €/m²
- Bivalna površina
- 104 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2028
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
16 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje, ki se nahaja med Šibenikom in Trogirjem, prepoznavno po mirni uvali, kamniti obali in čistem morju. Na približno 37 metrih nadmorske višine se bosta zgradili dve manjši stanovanjski stavbi s skupno 10 stanovanji, pri čemer ima vsako stanovanje zagotovljen pogled na morje. Stan S1 se nahaja v pritličju stavbe A in ima notranjo površino 79,78 m². Sestavlja se iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, dveh kopalnic, dodatnega toaleta in predprostora. Iz dnevnega prostora se izhaja na pokrito teraso površine 17 m², povezano s pripadajočim dvoriščem površine približno 95 m² in zasebnim bazenom površine 11 m². Stanu dodatno pripadajo shrambe površine 3,73 m² in eno zunanje parkirno mesto. Skupna obračunska površina stanovanja s pripadajočimi deli znaša 104,28 m², brez površine bazena. Zgradba bo izvedena kot zidana konstrukcija, z notranjimi pregradnimi stenami iz gipskartonskih plošč ter toplotno izolacijo fasade iz EPS-a debeline 10 cm. Predvidena je PVC zunanja stavbna pohištva z električnimi roletami in komarniki. V dnevnem prostoru in kopalnicah bo vgrajeno električno talno ogrevanje, medtem ko bo dnevna soba in vse spalnice klimatizirane. Kopalnice bodo opremljene s tuši. Na parkirišču je predvidena priprava za namestitev polnilnikov za električna vozila, medtem ko bodo na terasah izvedene priprave instalacij za jacuzzije. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji in možnostih nakupa nas prosimo kontaktirajte. *Fotografije in vizualizacije uporabljene v predstavitvi prikazujejo projekt v celoti in se ne nanašajo izključno na prikazano stanovanje.*
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
