39.000 €Drniš · Severna Dalmacija
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2216 m² zemljišča
Ljubač · Northern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena zemljišča, 200 m do morja, 468 m2, Ljubač, Zadar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12325
51.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 51.500 €
- Površina zemljišča
- 468 m²
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena zemljišča, 200 m do morja, 468 m2, Ljubač, Zadar V kraju Ljubač, nedaleč od Zadra, le 200 m oddaljeno od morja, se nahaja gradbeno zemljišče površine 468 m2. Nahaja se znotraj neizgrajenega gradbenega območja, z možnostjo gradnje stanovanjske stavbe tipa A. Zemljišče je pravilne oblike, dokumentacija in lastništvo sta urejena, infrastruktura je v bližini. Zaradi povišane lege se z zemljišča odpira čudovit pogled na morje, ki je oddaljeno le nekaj minut hoje. Po načrtu je minimalna površina za gradnjo samostojne stavbe tipa A 400 m2, max višina 10 m z najvišjo dovoljeno etažnostjo Po+S+P+Pk ali Po+S+P+1+Krov. Max. koef. zgrajenosti 0,3, ter max koef. izkoriščenosti 1,5 z max 3 stanovanjske enote za samostojno stavbo in 400 m2 bruto površine vseh nadzemnih etaž, oziroma 550 m2 s pomožnimi stavbami. To zemljišče predstavlja priložnost za vlaganje v turizem ali luksuzno namestitev – kombinacija naravne lepote in komercialnega potenciala ga dela idealno naložbo. Ljubač je manjše dalmatinsko mesto, znano po mirnem, ruralnem okolju, čudovitih peščenih plažah ter številnih naravnih znamenitostih. Bližina Zadra in drugih manjših krajev ter nacionalnih parkov naredi Ljubač lahko dostopen domačim in tujim obiskovalcem. Več informacij na voljo na zahtevo. Ogledi možni vse dni v tednu ob predhodni najavi!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
