39.000 €Drniš · Norddalmatien
Uređeni maslinik, 2216m2- Sedramić
2.216 m² Grundstück
Ljubač · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück, 200 m bis zum Meer, 468 m2, Ljubač, Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12325
51.500 €
Eckdaten
- Preis
- 51.500 €
- Grundstück
- 468 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück, 200 m bis zum Meer, 468 m2, Ljubač, Zadar Im Ort Ljubač, nur 200 m vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 468 m2. Es liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets mit der Möglichkeit, ein Wohngebäude vom Typ A zu errichten. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung, die Infrastruktur ist in der Nähe. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Grundstück einen wunderschönen Blick auf das Meer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Laut Plan beträgt die minimale Fläche für den Bau eines freistehenden Gebäudes vom Typ A 400 m2, max. Höhe 10 m mit der höchsten zulässigen Geschosszahl Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Dach. Max. Baukoeffizient 0,3 und max. Nutzungskoeffizient 1,5 mit max. 3 Wohneinheiten für ein freistehendes Gebäude und 400 m2 Bruttofläche aller oberirdischen Geschosse, bzw. 550 m2 mit Nebengebäuden. Dieses Grundstück stellt eine Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte dar – die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition. Ljubač ist ein kleiner dalmatinischer Ort, bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Natursehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Zadar und anderen kleineren Orten sowie Nationalparks macht Ljubač für inländische und ausländische Besucher leicht zugänglich. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
