335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Novi Zagreb - Istok · Zagreb · Hrvaška
Stanovanje, Prodaja, Novi Zagreb - Istok, Sopot, 66,02 m2, 3-sobno
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14683
266.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 266.000 €
- Cena na m²
- 4030 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 8
- Energetska izkaznica
- pending
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
8 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1067 € na mesec in 12.808 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje na Sopotu površine 66,02 m2 s čudovitim razgledom. Stanovanje se nahaja v zadnjem nadstropju stavbe z dvigalom in obsega: -predsobo -dnevno sobo s jedilnico -kuhinjo -ložo -hodnik -2 spalnici -ločeno stranišče -kopalnico -pripadajoči shrambi Stanovanje je orientirano na sever, jug in vzhod, zato je zelo svetlo. Ogrevanje je preko toplarne, hlajenje pa z dvema klimama. Stanovanje je bilo adaptirano leta 2021 (nove inštalacije in PVC stavbno pohištvo s plinskim steklom). Na stavbi je bila leta 2022 izvedena nova hidroizolacija strehe. MOŽEN NAKUP S KREDITOM Na voljo smo za vse dodatne informacije in dogovor glede ogleda. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7915
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
