539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Stanovanje Split, center, 7. nadstropje, pogled na morje, mesto in otoke.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13007
480.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 480.000 €
- Cena na m²
- 7619 €/m²
- Bivalna površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 7
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 63 m² to znese približno 1084 € na mesec in 13.012 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stanovanje Split, center, 7. nadstropje, pogled na morje, mesto in otoke. Penthouse s skupno bruto površino 88 m2, vključno s prostornimi terasami, se nahaja na izjemno privlačni in mirni lokaciji v Splitu, s parkovnim okoljem, ki zagotavlja prijetno vsakdanje življenje in bližino vseh pomembnih ugodnosti. Stanovanje je zasnovano tako, da ponuja izjemno fleksibilnost pri opremljanju: v celotnem prostoru je samo ena nosilna stena, ki se nahaja na terasah, medtem ko so vse ostale stene predelne in jih je mogoče enostavno odstraniti ali spremeniti. Ta lastnost kupcu omogoča, da tloris popolnoma prilagodi svojim željam - od odprtega koncepta do oblikovanja več ločenih sob. Stanovanje je sestavljeno iz vhodne dvorane, ki na levi vodi v kopalnico z WC-jem in velik prostor, v katerem so združene dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Ta soba ima dostop do zahodne terase. V stanovanju sta tudi dve veliki spalnici, vsaka spalnica ima dostop do vzhodne pokrite terase, ki jo je mogoče zapreti, tako da ima vsaka soba ločeno enoto za svež zrak in veliko naravne svetlobe. Nepremičnina izstopa po svojem edinstvenem panoramskem razgledu. Iz stanovanja se odpira pogled na morje na obeh straneh, celotno mesto Split, Marjan in okoliške gorovje - Mosor, Kozjak in Biokovo. Stanovanje se nahaja v središču mesta, na vrhu stanovanjske stavbe z dvigalom, v neposredni bližini vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje, kot so šole, restavracije in kavarne. Idealna nepremičnina z velikim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
