335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Stan, ki se nahaja v enem najbolj zaželenih in najbolj avtentičnih delov Splita – Varošu, znanem po…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13379
240.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 240.000 €
- Cena na m²
- 5217 €/m²
- Bivalna površina
- 46 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 46 m² to znese približno 792 € na mesec in 9508 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan, ki se nahaja v enem najbolj zaželenih in najbolj avtentičnih delov Splita – Varošu, znanem po svoji mirni atmosferi in mediteranskem šarmu. Lokacija nudi izjemno zasebnost in tišino, hkrati pa je oddaljena le 5 minut hoje od splitske rive in vseh ključnih vsebin. Gre za dvosobni stan, ki obsega dnevni prostor povezan s kuhinjo in jedilnico, kar zagotavlja funkcionalno razporeditev primerno za vsakodnevno življenje ali turistične namene. Stan je bil urejen pred 15 leti in je takoj vseljiv, vendar ob dodatni adaptaciji ponuja pomemben potencial za povečanje vrednosti in prilagoditev sodobnim standardom. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno življenje v središču mesta ali kot naložba na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Splitu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
