539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, VRAPČE, 149 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13588
595.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 595.000 €
- Cena na m²
- 3993 €/m²
- Bivalna površina
- 149 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 149 m² to znese približno 2414 € na mesec in 28.971 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, VRAPČE, 149 M2 Odkrijte popoln dom v novogradnji, ki se nahaja v mirnem delu Vrapče. Ta prostoren stan velikosti 149 m2 ponuja sodoben dizajn in udobje, idealen za družino, ki išče kakovosten življenjski prostor v Zagrebu. Stan sestavljajo tri spalnice, dve kopalnici s WC-jem, dodatni WC ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo. Uživajte na veliki terasi velikosti 31 m2, popolni za sprostitev in druženje. Nahaja se v urbanem delu Vrapče, stan je v bližini vseh potrebnih vsebin. Avtobusna postaja je enostavno dostopna, kar omogoča enostaven dostop do centra mesta. Dodatna prednost je garaža, ki zagotavlja varno parkiranje. Ogrevanje s toplotno črpalko zagotavlja energetsko učinkovitost in udobje skozi vse leto. Ne zamudite priložnosti za življenje v tem čudovitem stanovanju!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
