335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, two-level apartment…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13464
270.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 270.000 €
- Cena na m²
- 2673 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1980
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1633 € na mesec in 19.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT SALE, VELIKA GORICA, Kromosovo naselje, Ulica Dr. Lavoslava Ružičke, a two-level apartment with a total area of 100.69 m2 consisting of a lower level where the entrance area, kitchen, two bedrooms, hallway area, bathroom and WC are located, and a living room with access to a terrace, from which stairs lead up to the upper level with an open space area from which it is realistically possible to create a separate apartment or even two studio apartments (from the floor - two doors for entry to that level). The building has no reserve fund. Exceptional micro-location in one of the more desirable neighborhoods of Velika Gorica, a quiet residential setting with well-developed infrastructure. The biggest plus - a garage in the yard of approx. 20 m2 which can serve as parking, storage, workshop...Great potential!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
