335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Stan, NOVOGRADNJA, prodaja, Žitnjak, 4sob, 116,26m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13499
312.784 €
Osnovni podatki
- Cena
- 312.784 €
- Cena na m²
- 2979 €/m²
- Bivalna površina
- 105 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 105 m² to znese približno 1698 € na mesec in 20.376 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan, NOVOGRADNJA, prodaja, Žitnjak, 4sob, 116,26m2 Zgradba s 40 stanovi, vselitev poletje 2027. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevno sobo, 3 spalnice, 2 kopalnice in vrta. Ob stanovanju pripada zunanje parkirno mesto. Oprema: PVC stavbno pohištvo s trojnimi IZO stekli; keramične ploščice I. razreda v sanitarnih prostorih, prvovrstna keramika, vrhunska kopalniška oprema in sanitarije; talno ogrevanje na toplotne črpalke v vseh prostorih, v kopalnicah dodatno električni radiatorji "lestve", hlajenje prostorov predvideno s split klimatsko napravo, kjer bodo zunanje enote nameščene na strehi, notranje enote klimatske naprave pa v vseh glavnih prostorih, troslojni parket vrhunske kakovosti, video domofon. Novogradnja se nahaja v zgrajenem delu gradbenega območja naselja – območje mešane rabe - Žitnjak, obdana pretežno z družinskimi hišami. V neposredni bližini vseh pomembnih vsebin. Dostop do glavnih prometnic je enostaven in hiter, kar omogoča odlično povezanost z ostalim delom mesta. Vse navedeno naredi to lokacijo idealno izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot naložbo v kakovostno nepremičnino z dolgoročnim potencialom.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
