335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, MAKSIMIR, BUKOVAČKA CESTA, 109 m2, 4-soban s odprtim pogledom na Park…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13328
540.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 540.000 €
- Cena na m²
- 4954 €/m²
- Bivalna površina
- 109 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1997
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
33 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 109 m² to znese približno 1763 € na mesec in 21.152 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, MAKSIMIR, BUKOVAČKA CESTA, 109 m2, 4-soban s odprtim pogledom na Park Maksimir. Prodaja se svetel, prostoren in lep družinski stan površine 109,05 m2 na 2. nadstropju urejene stanovanjske stavbe v Bukovačkoj cesti, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Maksimirju, z odprtim pogledom na Park Maksimir. Stan se nahaja v kakovostno zgrajeni stavbi Industrogradnje iz leta 1997. Stavba je urejena, dobro vzdrževana in brez poškodb zaradi potresa, streha pa je bila popolnoma obnovljena leta 2021. Stan ima okna na dveh straneh, zaradi česar je izjemno svetel čez ves dan. Posebnost te nepremičnine je velika steklena stena, ki povezuje dnevno sobo z nadkritim ložem in odpira prostor proti zelenju parka. Stan sestavljajo velika dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, 3 spalnice, kopalnica s WC-jem, dodatni ločen WC, hodnik, shramba ob kuhinji ter dve nadkriti loži. Večja loža površine 13,7 m2 je orientirana proti parku in se razteza čez celo širino dnevne sobe, medtem ko se druga loža, površine cca 5 m2, nahaja ob eni od spalnic. Stanu pripada tudi lastna shramba v kleti stavbe. Stan ima plinsko etažno ogrevanje in dve klimatski napravi. Dodatna prednost te nepremičnine je njena ekonomičnost. Lokacija je izjemno praktična in odlično povezana. Tramvajska postaja je oddaljena 4 minute hoje, avtobusna postaja se nahaja neposredno pred stavbo, javno parkirišče okoli stavbe pa je v 2. coni, z možnostjo ugodne parkirne karte za stanovalce. V bližini se nahajajo šole, vrtci, trgovine in vse storitve, potrebne za prijetno družinsko življenje. Stan se prodaja delno opremljen ali prazen, odvisno od dogovora s kupcem. Stanovi s takšnim pogledom, na prestižni lokaciji, v kakovostni gradnji in z nizkimi stroški se redko pojavljajo na trgu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
