1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 2.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17013
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 7143 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 1200 m²
- Sobe
- 7
- Kopalnice
- 6
41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6029 € na mesec in 72.343 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Modern, luxuriously decorated villa located 10 km south of Split with a beautiful panoramic view of the sea and the city of Split. It consists of a ground floor and 2 floors, with the ground floor and first floor having separate entrances which allows the use of the villa as multiple residential units. The ground floor has a large modern kitchen, 2 bedrooms with bathrooms and one additional room. The ground floor leads to a spacious west-facing terrace with pool. On the first floor there is also a modern kitchen with a large dining room and a living room leading to the terrace, 3 bedrooms with 3 bathrooms. On the second floor there is a large kitchen with living room and dining room, and a room with bathroom. The villa is fully equipped with modern designer furniture, Murano glass chandeliers and Miele kitchens. The courtyard is lined with stone and features an outdoor kitchen, a spa area, and 3 swimming pools and a jacuzzi. Given the location of the villa, it allows its users undisturbed peace, and the proximity of Split and all amenities make it ideal for living.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
