750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.400.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16292
1.400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.400.000 €
- Cena na m²
- 4828 €/m²
- Bivalna površina
- 290 m²
- Površina zemljišča
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 4
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 290 m² to znese približno 4991 € na mesec in 59.897 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxurious modern villa with panoramic sea views. For sale is a top-quality modern villa located in a prestigious gated villa community just a few minutes' drive from the center of Split. The community is private with controlled access, an automatic gate, and video surveillance, ensuring complete privacy, peace, and security. The villa covers 290 m2 of living space, carefully designed to provide maximum comfort and luxury. It consists of 3 spacious bedrooms, four modernly designed bathrooms, and an impressive open living area connected to the kitchen and dining room, ideal for family gatherings. The villa is fully furnished, air-conditioned, and equipped with underfloor heating in all rooms, ensuring a comfortable stay during the colder months. Large glass walls connect the interior with the outdoor space, where there is a fully equipped outdoor kitchen with a dining area, and the 350 m2 yard offers plenty of space for relaxation and sunbathing by the 30 m2 pool. In the basement, there is an unfinished room of 63 m2, currently in the roh bau phase, which can be arranged according to your own wishes and needs. The property also offers 2 outdoor parking spaces and one garage parking space. This villa represents the perfect combination of modern architecture, luxury, and an excellent location ideal for quiet family living or exclusive investment for tourist rental.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
