750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, vila, prodaja, 1.400.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16292
1.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.400.000 €
- Cijena po m²
- 4.828 €/m²
- Stambena površina
- 290 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 4
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 290 m² to daje oko 4.991 € mjesečno i 59.897 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more. Na prodaju je vrhunska moderna vila smještena u prestižnom zatvorenom naselju vila svega nekoliko minuta vožnje od centra Splita. Naselje je privatnog karaktera s kontroliranim pristupom, automatskom kapijom te video nadzorom što jamči potpunu privatnost, mir i sigurnost. Vila se prostire na 290 m2 stambene površine, pažljivo dizajnirane kako bi pružila maksimalnu udobnost i luksuz. Sastoji se od 3 prostrane spavaće sobe, četiri moderno uređene kupaonice te impresivnog otvorenog dnevnog prostora povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, idealnog za obiteljska okupljanja. Vila je potpuno namještena, klimatizirana i opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama što osigurava ugodan boravak tokom hladnijih mjeseci. Velike staklene stjenke povezuju unutrašnjost s vanjskim prostorom gdje se nalazi potpuno opremljena vanjska kuhinja s prostorom za blagovanje, a okućnica od 350 m2 nudi dovoljno prostora za opuštanje i sunčanje uz bazen površine 30 m2 . U podrumu se nalazi neuređena prostorija od 63 m2 ,trenutno u roh bau fazi koju je moguće urediti prema vlastitim željama i potrebama. Objekt također nudi 2 vanjska, te jedno garažno parkirno mjesto. Ova vila predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, luksuza i izvrsne lokacije idealne za mirno obiteljsko stanovanje ili ekskluzivne investicije za turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
