1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 2.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17006
2.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.200.000 €
- Cena na m²
- 7801 €/m²
- Bivalna površina
- 282 m²
- Površina zemljišča
- 520 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 6
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 282 m² to znese približno 4854 € na mesec in 58.245 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A modern fully furnished villa located just a few kilometers south of Split. The villa is located on a plot of 520 m2 in a quiet location but within walking distance of all that is essential for everyday life. The basement consists of a garage through which you can directly enter the house, technical rooms, pantries, large completely unfinished rooms that can be converted into a space for sports and socializing. On the same level there is a space with a bathroom which is planned to be arranged into a separate studio apartment. On the ground floor there is a south-facing area with large glass walls, which consists of a modern kitchen with an island, a dining room and a living room with a wood-burning fireplace. On the same floor there is one bedroom with its own bathroom and dressing room and a guest toilet. The living room opens onto the outdoor terrace and the garden that surrounds the house, as well as the 7.5x3 m swimming pool with built-in counter-current swimming and a sun deck. On the first floor there are 3 beautifully decorated, spacious bedrooms each with its own bathroom and dressing room. Stairs from the first floor lead to a roof terrace with jacuzzi and outdoor shower. The whole house is air conditioned and the entire residential area has underfloor heating, all blinds have electric windows and ceramics are Italian.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
