920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.650.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16697
1.650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.650.000 €
- Cena na m²
- 5156 €/m²
- Bivalna površina
- 320 m²
- Površina zemljišča
- 600 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 320 m² to znese približno 5508 € na mesec in 66.093 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxurious newly built villa located just a few kilometers south of Split. The villa is located in a complex of villas and is located on an area of 600 m2. It consists of a basement, a ground floor and an upper floor with a stunning view of the sea and the islands. In the basement of the villa there is a garage, engine room, wellness and space for entertainment and socializing. The ground floor of the 117 m2 villa consists of two bedrooms and two bathrooms, as well as an open-concept kitchen, dining room and living room, from which there is access to a terrace with a sunbathing area and an infinity pool. The terrace offers an open view of the sea. On the first floor of the villa there are two more bedrooms, 2 bathrooms, a mini kitchen with a bar, and a roof terrace with a jacuzzi. During the construction and decoration of the villa, quality materials were used, and functionality, comfort and elegance were taken into account during the decoration and furnishing. The surroundings of the villa are beautifully decorated and planted with olive trees and Mediterranean plants. This property is a top choice for future users because it is located close to all facilities and yet far from noise and crowds.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
