460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, house for sale, 795.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16356
795.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 795.000 €
- Cena na m²
- 3975 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 406 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3445 € na mesec in 41.339 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
House with open sea view. A spacious house is for sale located in a quiet part of Podstrana, just a few minutes from Split.The house extends over 3 floors - basement, ground floor and first floor and offers a pleasant layout and a beautiful panoramic view of the sea and the surrounding area. In the basement there is a storage room and a living space ideal for guests, a hobby room or an additional apartment. The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room and a living room with access to the terrace, a bathroom and a bedroom. The first floor has the same layout and at the very top of the house there is a large roof terrace that occupies the entire area of the house and offers an open view - a perfect space for relaxation and socializing. The yard is beautifully landscaped, planted with Mediterranean plants and fruit trees, which further contributes to the impression of a Mediterranean atmosphere. Given the location and all the available facilities nearby, the house is ideal for family life as well as for vacation.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
