460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, apartment for sale, 850.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-17059
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 7658 €/m²
- Bivalna površina
- 111 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
52 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 111 m² to znese približno 1912 € na mesec in 22.943 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Truly unique apartment in the heart of Diocletian's Palace. It is located on the 1st floor, 111m2. It consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, large living room, kitchen and a small balcony overlooking one of the most beautiful squares in the palace. The original thick wall of Diocletian's Palace separates the southwestern part of the apartment from the northern one, where the bedrooms are located. The apartment was very luxuriously renovated in 2018 and is equipped with the most modern furniture. All rooms are air conditioned and underfloor heating is installed throughout the apartment. It has a lot of light, with 11 windows, with top insulation with triple glass, larch shutters with anti-burglary doors. The bathroom has a jacuzzi, and the whole apartment has a built-in water filtration and UV system, then Luton light control of LED lighting and CCTV. In the common Gothic-Renaissance courtyard there is a storage room of 12.5 m2 that belongs to the apartment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
