460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, apartment for sale, 770.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16230
770.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 770.000 €
- Cena na m²
- 5133 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
2 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2584 € na mesec in 31.004 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury two-story apartment in the heart of Split. Discover this beautiful two-story apartment located in the lively center of Split, which offers the perfect combination of modern comfort and a prime location. With an area of 150 m2, this spacious apartment is located on the third floor of a building without an elevator. On the lower floor there is a spacious living room, a kitchen with a dining room, a bathroom and a balcony of 12m with a beautiful view of Split. On the upper floor there are three bedrooms, one study, a luxurious bathroom with a jacuzzi and a balcony of 9 m2, from which you can partially see the sea. The apartment has the added benefit of having an attic (40 m2), which is not included in the total square footage, but is an added bonus. It has central heating and air conditioning. No additional investments are required. The apartment is only 650 m away from the sea, waterfront and cultural monuments. It has access by car, and it is possible to park on a public area nearby.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
