539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, apartment for sale, 720.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16659
720.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 720.000 €
- Cena na m²
- 9600 €/m²
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
90 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 75 m² to znese približno 1291 € na mesec in 15.491 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two-room apartment on the 3rd floor with a sea view. The apartment consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a balcony on the south side with a view of the sea. It has a total of 75 m2 and numerous possibilities for changing the rooms, considering that most of the walls are not load-bearing. The apartment requires renovation. The ceiling height is 2.90 m. The apartment has a woodshed/workshop in the basement of the building (electrical energy is supplied from the apartment), a parking space for a car and a shared parking space for motorbikes. The building has an attached large shared, fenced, landscaped yard, full of greenery and Mediterranean plants. The apartment is located in an exceptionally beautiful unique location and is ideal for living as well as renting (possible two units). The popular sandy beach is just a few meters away, as well as the port and the city center.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
