539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Šolta · Central Dalmatia · Hrvaška
Solta, house for sale, 750.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16833
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 2941 €/m²
- Bivalna površina
- 255 m²
- Površina zemljišča
- 215 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 255 m² to znese približno 4389 € na mesec in 52.668 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment type, semi-detached house in the first row to the sea. It is located in a quiet part of a small town. The house has great potential in tourism and is successfully rented out. It consists of 4 apartments. Each apartment has an open and unobstructed view of the sea and the entire bay. In front of the house there is a garden rich in various citrus fruits and Mediterranean herbs, and behind the house there is room for the construction of a smaller building for which the owners already have a project. In front of the house there is a private parking lot for two cars, and a few steps from the entrance lead directly to the beach and the impeccably clean sea. This house is sold fully furnished and equipped.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
