Solta, house for sale, 750.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16833

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 2941 EUR/m²
Lakóterület: 255 m²
Telekterület: 215 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

42%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 255 m² esetén ez körülbelül havi 4392 EUR, illetve évi 52 707 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment type, semi-detached house in the first row to the sea. It is located in a quiet part of a small town. The house has great potential in tourism and is successfully rented out. It consists of 4 apartments. Each apartment has an open and unobstructed view of the sea and the entire bay. In front of the house there is a garden rich in various citrus fruits and Mediterranean herbs, and behind the house there is room for the construction of a smaller building for which the owners already have a project. In front of the house there is a private parking lot for two cars, and a few steps from the entrance lead directly to the beach and the impeccably clean sea. This house is sold fully furnished and equipped.