335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Rovinj · Istria · Hrvaška
Sodobna novogradnja v Rovinju, stavba B1, stanovanje A, Gripole
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12572
612.480 €
Osnovni podatki
- Cena
- 612.480 €
- Cena na m²
- 6005 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sodobna novogradnja v Rovinju, stavba B1, stanovanje A, Gripole Projekt Gripole je novozgrajeni stanovanjski projekt visoke kakovosti in privlačnega sodobnega dizajna, ki se nahaja v Rovinju. Sestavljen je iz 4 manjših stavb, vsaka s 5 stanovanji, ki imajo lastna parkirna mesta na prostem in v garaži. Nahaja se v mirnem delu Rovinja, stran od množice in gostih zgradb, a hkrati blizu mestnega jedra, supermarketov in vseh pomembnih storitev. Gripole je oddaljen 2,5 km od centra in ponuja ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo. ⌂ Opis stanovanja ⌂ Dvoetažno 3-sobno stanovanje z jugozahodno usmerjenostjo. V pritličju obsega vhodni prostor, WC, shrambo, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo z notranjim stopniščem. V prvem nadstropju sta dve spalnici, garderoba in kopalnica. Zunanji prostori obsegajo pokrito teraso, dvorišče, vrt v pritličju in ložo v zgornjem nadstropju. Dodatni prostor: eno zunanje parkirno mesto. Neto uporabna notranja površina stanovanja je 87,23 m². Skupna obračunska površina stanovanja je 102,08 m². Vgrajena kontaktna fasada ali ETICS (U=0,28 W/m²K), kar je kompaktna večslojna izolacijska rešitev za izboljšanje energetske učinkovitosti novih stavb. Ogrevanje je omogočeno s toplotno črpalko, tj. talnim gretjem po celotnem stanovanju. Hlajenje je omogočeno z enim ali dvema klimatskima napravama (po izbiri). Hortikulturna ureditev je dopolnjena s travo, zimzelenim grmovjem in sredozemskimi rastlinami, zgradbe pa so obdane z vgrajeno osvetlitvijo za ambientalen učinek. Za skupno porabo električne energije je bila nameščena fotonapetostna elektrarna, ki pomaga zmanjšati skupne stroške. Sodoben videz, obilica naravne svetlobe zaradi velikih steklenih sten, kakovostna oprema in gradnja ter zagotovljeno parkiranje. Privlačen projekt, vreden pozornosti ljubiteljev Istre in mesta Rovinj.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
