341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SALE, APARTMENT, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-room
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13506
310.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 310.000 €
- Cena na m²
- 3563 €/m²
- Bivalna površina
- 87 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1969
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 87 m² to znese približno 1407 € na mesec in 16.883 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SALE, APARTMENT, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-room In a quality-built house from 1969, there is an apartment (86.77m2) completely renovated in 2012. It is located on the 2nd and also top floor. It consists of stairs, a living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms and a bathroom with WC. Due to its orientation and roof windows, the apartment is rich in daylight. The apartment comes with an outdoor parking space, with the possibility of expanding to 2 parking spaces. The apartment has individual title in the land registry, the property has a usage permit, and purchase via a housing loan is possible. It is located near amenities important for everyday life (store - 200m, bus stop - 150m...).
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
