460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
S4- JUG
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12597
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 7391 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
76 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
S4- JUG Stan 3s, 114,76 m2, novogradnja- Šibenik, Grebaštica Stan se nahaja v prestižnem kompleksu ob obali, v mirni in očarljivi naselju Grebaštica, nedaleč od Šibenika. Sam projekt predstavlja spoj moderne arhitekture in luksuza. Kompleks se sestoji iz dveh stavb – Sever in Jug – s skupno 9 stanovanj, zasnovanih za vrhunsko udobje. Načrtovan zaključek gradnje je predviden za konec leta 2025. Stavba bo imela dvigalo, podzemne garaže in zasebne bazene na terasah vseh stanovanj. Za gradnjo se bodo uporabljali visokokakovostni materiali, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, visoko energetsko učinkovitost in udobje. Oprema vključuje talno ogrevanje v vseh prostorih, toplotne črpalke in sistem klimatizacije, ki zagotavljajo optimalne pogoje bivanja skozi vse leto. Stan S4 se nahaja v drugem nadstropju stavbe Jug, površine 114,76 m² in ponuja moden in funkcionalen tloris. Sestavlja se iz open space dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic ter dveh kopalnic. Iz dnevnega prostora se izhaja na teraso površine 16 m² s pogledom na morje in balkon z zasebnim bazenom velikosti 12,43 m², kar zagotavlja popolno kombinacijo udobja in luksuza. Ta projekt je idealen za tiste, ki iščejo luksuz ob obali, popoln za sprostitev in uživanje v naravnih lepotah Dalmacije, pa tudi kot dolgoročna naložba. Grebaštica je znana po kristalno čistem morju, slikovitih zalivih in avtentičnem dalmatinskem ambientu, kar jo dela idealno mesto za sprostitev, pa tudi za celoletno življenje. Bližina zgodovinskega Šibenika, nacionalnih parkov Krka in Kornati ter odlična prometna povezava dodatno izpostavljajo to lokacijo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
