460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
S3- JUG
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12596
680.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 680.000 €
- Cena na m²
- 7473 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
78 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
S3- JUG Stan 2s, 91,33 m2, novogradnja- Šibenik, Grebaštica Stan se smesti v prestižnem kompleksu ob sami obali, v mirnem in šarmantnem naselju Grebaštica, nedaleč od Šibenika. Sam projekt predstavlja spoj moderne arhitekture in luksuza. Kompleks se sestavlja iz dveh zgradb – Sever in Jug – s skupno 9 stanovi, zasnovanimi za vrhunski komfort. Načrtovani zaključek gradnje je predviden za konec leta 2025. Zgradba bo imela dvigalo, podzemne garaže in zasebne bazene na terasah vseh stanovanj. Za gradnjo se bodo uporabljali visokokakovostni materiali, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, visoko energetsko učinkovitost in udobje. Oprema vključuje talno ogrevanje v vseh prostorih, toplotne črpalke in sistem klimatizacije, ki zagotavljajo optimalne pogoje bivanja skozi vse leto. Stan S3 se nahaja v prvem nadstropju zgradbe Jug, s skupno površino 91,33 m². Ima dve spalnici, od katerih ima ena izhod na balkon, kopalnico, dodatni WC ter prostoren open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela se izhaja na teraso površine 17 m² z zasebnim bazenom velikosti 9,5 m² in pogledom na morje. Ta projekt je idealen za tiste, ki iščejo luksuzno zatočišče ob obali, popolno za sprostitev in uživanje v naravnih lepotah Dalmacije, pa tudi kot dolgoročno naložbo. Grebaštica je znana po kristalno čistem morju, slikovitih zalivih in avtentičnem dalmatinskem ambientu, kar jo dela idealno mesto za sprostitev, pa tudi za celoletno življenje. Bližina zgodovinskega Šibenika, nacionalnih parkov Krka in Kornati ter odlična prometna povezanost dodatno izpostavljajo to lokacijo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
