335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Brštanovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Roh-bau hiša s bazenom in wellness območjem v srcu narave, blizu Splita, 220 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13910
265.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 265.000 €
- Cena na m²
- 1205 €/m²
- Bivalna površina
- 220 m²
- Površina zemljišča
- 6709 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
17,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 220 m² to znese približno 3789 € na mesec in 45.473 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Roh-bau hiša s bazenom in wellness območjem v srcu narave, blizu Splita, 220 m2 V mirnem okolju občine Brštanovo, Klis, se nahaja roh-bau hiša s prostorno parcelo velikosti 6709 m² (vse spada v gradbeno območje). Hiša ima neto uporabno površino 219,89 m², medtem ko stambeni del znaša 207,70 m². Projektirana je kot luksuzna hiša za oddih s štirimi zvezdicami, vključuje tri spalnice z lastnimi kopalnicami, dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico, shrambo, dodatno wc, predsobo ter wellness del s telovadnico in savno. Okolni teren nudi možnosti za gradnjo dodatnih objektov, cena pa vključuje projekt, ki zajema vse navedene vsebine. S svojo osamljenostjo in bližino iglastih gozdov, nepremičnina nudi popolno zasebnost in mir, medtem ko je Split oddaljen le 25 minut vožnje, kar jo dela idealno izbiro za naložbo ali luksuzni oddih.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
