668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Korčula · Southern Dalmatia · Hrvaška
Redkost na trgu – dve ločeni stanovanjski enoti ob morju z vrtom in terasami, Korčula
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12753
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 8511 €/m²
- Bivalna površina
- 141 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1990
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
94 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Redkost na trgu – dve ločeni stanovanjski enoti ob morju z vrtom in terasami, Korčula V prvi vrsti ob morju, z neposrednim dostopom do sprehajališča in neoviranimi pogledi na morje, sta naprodaj dve stanovanjski enoti, ki se prodajata skupaj in se nahajata v isti hiši – ena v pritličju, druga v nadstropju – s skupno uporabno površino 141,26 m². Nepremičnina združuje izjemno lokacijo, funkcionalnost in potencial, primerna je za udobno družinsko bivanje ali kot dve popolnoma samostojni enoti, kar jo naredi zanimivo tudi za investitorje. Vsaka enota ima lasten vhod, kar omogoča prilagodljivo uporabo – za dve povezani družini, za bivanje in oddajanje ali kombinacijo obojega. Pritlična enota obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico in kopalnico. Največja prednost je pokrita terasa velikosti skoraj 16 m², ki se naravno nadaljuje iz notranjosti in nudi zaščiten prostor za obedovanje ali sprostitev na prostem tudi v najbolj vročih poletnih dneh. Pritličje ima tudi neposreden dostop do dvorišča, kar poveča občutek zasebnosti. V zgornji etaži se nahaja prostorno stanovanje z dvema spalnicama, dnevnim prostorom z jedilnico, kuhinjo, kopalnico, ločenim WC-jem, shrambo in hodnikom. Tudi ta enota ima svoj vhod ter dostop do nepokrite terase v velikosti 29,58 m² – popolna za uživanje v pogledu in zvoku morja. Stanovanjski enoti imata tudi vrt v izmeri 32,97 m² in dvorišče v izmeri 52,50 m², kar v kombinaciji z lokacijo daje občutek hiše z zasebnimi zunanjimi prostori tik ob mestnem središču. Obe enoti sta povezani s skupno funkcionalno zasnovo in bližino morja, hkrati pa omogočata popolno zasebnost. Nepremičnina ima priključke za vodo in elektriko, ogrevanje in hlajenje je urejeno s klimatskimi napravami, ravna parcela pa omogoča dodatno urejanje zunanjega prostora po lastnih željah. Nepremičnina se prodaja izključno kot celota, z jasno določenim tlorisom in površinami. Redko se na trgu pojavi takšna priložnost – prva vrsta ob morju, dve ločeni stanovanjski enoti, urejen vrt in terasa, vse to v območju za pešce in le korak od morja. Zaradi svoje zasnove, lokacije in razporeditve je ta nepremičnina idealna za družine, ki želijo skupno bivanje z nekaj zasebnosti, pare ali prijatelje, ki želijo skupaj investirati, pa tudi za vse, ki iščejo kombinacijo osebne uporabe in možnosti turističnega oddajanja. Popolna izbira za tiste, ki si želijo življenja ob morju, sprostitve na vrtu in terasi brez kompromisov, ali pa varne dolgoročne investicije na eni izmed najbolj zaželenih lokacij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
