115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Donja Stubica · Hrvatsko Zagorje · Hrvaška
PRODAJA, GRADBENI ZEMLJIŠČE, DONJA STUBICA, PUSTODOL, BLIŽINA TERME JEZERČICA, 2.372 m2
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12361
75.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 75.000 €
- Površina zemljišča
- 2372 m²
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Hrvaško Zagorje trenutno je 1 aktiven oglas za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, GRADBENI ZEMLJIŠČE, DONJA STUBICA, PUSTODOL, BLIŽINA TERME JEZERČICA, 2.372 m2 Gradbeni zemljišče na odlični in atraktivni lokaciji v bližini Term Jezerčica, z velikim potencialom in številnimi možnostmi gradnje. Skoraj pravilne pravokotne oblike, z zagotovljenim dostopom, se nahaja v odcepu z glavne ceste in Term, z zagotovljeno vso potrebno infrastrukturo. Možna gradnja stanovanjskih hiš, manjših in večjih (več kot 7 stanovanj) stanovanjskih zgradb, kot tudi zgradb javne, družbene, hotelske, rekreacijske, gostinsko-turistične, trgovske, poslovne, verske in podobne namene. Koeficient zgrajenosti na obstoječem zemljišču je 0,4, koeficient izkoriščenosti družinskih stanovanjskih zgradb do 3 stanovanja 0,8, večjih večstanovanjskih zgradb 0,9 nadzemno. Zaradi površine zemljišča je možna dodatna parcelacija, kar odpira nove številne možnosti gradnje - npr. lahko se pridobita dve parceli za gradnjo dveh večstanovanjskih zgradb po 7 in več stanovanj. Od samih Term oddaljeno le 300 m, od šole in centra Donje Stubice 600 m, Stubičkih Toplic 1600 m in Zagreba 30 min vožnje. Edinstvena in mirna lokacija v bližini vseh potrebnih vsebin in odlična priložnost za gradnjo objekta stanovanjskega in/ali turističnega namena!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
