335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Gospić · Central Croatia and Lika · Hrvaška
PRODAMO HIŠO V CENTRU GOSPIĆA – IDEALNA NALOŽBA!
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13959
369.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 369.000 €
- Cena na m²
- 858 €/m²
- Bivalna površina
- 430 m²
- Površina zemljišča
- 516 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2004
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
14 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAMO HIŠO V CENTRU GOSPIĆA – IDEALNA NALOŽBA! Na odlični lokaciji v samem centru Gospića se prodaja prostorna in večnamenska nepremičnina, idealna za življenje, poslovanje ali naložbo. Nepremičnina je sestavljena iz stanovanjskega prostora v zgornjem nadstropju, dveh poslovnih prostorov v pritličju in kleti z dodatnimi vsebinami. BIVALNI PROSTOR – 130 m² V zgornjem nadstropju se nahaja prostorno stanovanje, idealno za družinsko ali luksuzno bivanje: * Hodnik s kotom domače pisarne * Odprta dnevna soba, kuhinja s kuhinjskim otokom in jedilnica * Tri spalnice (dve večji in ena manjša) * Kopalnica s hidromasažno prho in kadjo * Ločeno stranišče za goste * Velika terasa – 60 m², popolna za sprostitev POSLOVNI PROSTORI – PRITLIČJE V pritličju sta dva poslovna prostora z velikim potencialom: * Večji poslovni prostor – 130 m² v nedokončanem stanju, prilagojen različnim dejavnostim * Manjši poslovni prostor se trenutno uporablja kot dve pisarni, vendar se lahko preuredi v dva ločena poslovna prostora KLET – TELOVADNICA IN KUTLOVNICA Klet nepremičnine vključuje: * Domača telovadnica – idealna za fitnes navdušence * Kotlovnica * Možnost povezave kleti z zgornjim poslovnim prostorom (130 m²) DVORIŠČE – DVA VHODA IN ZASEBNOST * Dva dovoza – dostop z dveh ulic * Urejena travnata površina * Ograjeno dvorišče z gostim bršljanom – zagotavlja zasebnost * Dovolj parkirnih mest za več vozil DODATNE INFORMACIJE ✔ Streha: betonska montažna plošča ✔ Elektrika: 3 priključki (dva industrijska) ODLIČNA LOKACIJA – BLIZU NAJPOMEMBNEJŠIH DESTINACIJ -30 minut vožnje do Karlobaga in morja -20 minut do Baških Oštarij (Naravni park Velebit) -45 minut do nacionalnega parka Plitvička jezera -1 ura vožnje do Zadra Popolna priložnost za investicijo ali kombinacijo bivanja in poslovanja!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
