539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Ližnjan: Dvonadstropni penthouse z bazenom je naprodaj v stanovanjski stavbi s skupno tremi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12608
862.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 862.000 €
- Cena na m²
- 3700 €/m²
- Bivalna površina
- 233 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Ližnjan: Dvonadstropni penthouse z bazenom je naprodaj v stanovanjski stavbi s skupno tremi nadstropji, ki se nahaja na mirni lokaciji v bližini Ližnjana in Medulina. Penthouse s skupno neto površino 233,70 m² ponuja izjemno razporeditev in visoko kakovostno gradnjo, idealno za družino ali naložbo. Prostor je funkcionalno organiziran in obsega 2. in 3. etažo. Razporeditev 2. nadstropja: - Hodnik: 2,85 m2 - Predprostor 1: 7,67 m2 - Spalnica 1: 29,13 m2 - Kopalnica 1: 6,06 m2 - Spalnica 2: 12,6 m2 - Predprostor 2: 4,32 m2 - Kopalnica 2: 4,95 m2 - Dnevna soba in kuhinja: 23,43 m2 - Loža: 8,93 m2 (6,69 m2 neto) - Pokrit balkon: 9,2 m2 (4,6 m2 neto) Razporeditev 3. nadstropja: - Galerija: 85,97 m2 - nepokrita terasa: 133,82 m2 (66,91 m2 neto) Iz 3. nadstropja je panoramski pogled na okoliška mesta, naravo in morje ter nudi možnost nočnega uživanja v bazenu. Penthouse izstopa tudi po svoji bližini morja (3,5 km) in kvalitetni gradnji. Uporabljeno je PVC in alu pohištvo, ki zagotavlja vzdržljivost in energetsko učinkovitost. Razdalje: - Trgovina: 200 m - Cerkev: 250 m - Restavracija: 100 m - Vrtec: 400 m - Morje: 3,5 km - Avtocesta: 8,5 km - Letališče: 10 km Za vse, ki vas zanimajo ogledi ali dodatne informacije, nas lahko kontaktirate. O občini Ližnjan in Pulj: Ližnjan je mirna občina v južnem delu Istre, znana po ohranjeni naravi in slikovitih plažah. To območje ponuja bogato zgodovino, mirno življenje in odlične povezave z večjimi mesti. Nekaj kilometrov oddaljeni Pulj je največje istrsko mesto z bogato kulturno dediščino in znamenitostmi, kot je Arena. Pulj ponuja vse urbane ugodnosti, medtem ko Ližnjan nudi idealno ravnovesje narave in zasebnosti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
