1.850.000 €Sreser · Južna Dalmacija
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 sob
Samobor · Zagreb · Hrvaška
PRODAJAMO GRADBENO ZEMLJIŠČE INDUSTRIJSKE NAMENE V SAMOBORU, SKUPNE POVRŠINE 10.840 m².
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12075
3.197.800 €
Osnovni podatki
- Cena
- 3.197.800 €
- Površina zemljišča
- 10.840 m²
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJAMO GRADBENO ZEMLJIŠČE INDUSTRIJSKE NAMENE V SAMOBORU, SKUPNE POVRŠINE 10.840 m². Zemljišče sestavljajo več katastarskih parcel, ki skupaj tvorijo pravokotno celoto, idealno za različne poslovne in industrijske projekte. Lokacija zemljišča je izjemno ugodna – nahaja se v podjetniški coni Samobora, z odlično prometno povezanostjo. Ob dveh straneh zemljišča poteka široka dvopasovna cesta, ki omogoča nemoten dostop in logistično učinkovitost. V neposredni bližini se nahajajo vsi komunalni priključki, vključno z elektriko, vodo, plinom in kanalizacijo, kar dodatno olajša in pospeši proces gradnje. Bližina glavnih prometnih poti, vključno z avtocesto, ki povezuje Zagreb s Slovenijo in preostalo Evropo, naredi to lokacijo idealno za poslovanje, ki zahteva dobro povezljivost in transportno infrastrukturo. Regulativni pogoji za gradnjo na parceli so naslednji: Koeficient zazidanosti (Kig) = 0,4 Minimalni delež zelenih površin = 20 % Koeficient izrabe zemljišča (Kis) = 1,2 Največja dovoljena višina stavbe = 12 m (razen če tehnološki procesi zahtevajo večjo višino za določen del stavbe) Podzemne etaže (Epodz) = ni določeno Zaradi svoje velikosti, pravilne oblike in ugodne regulative je zemljišče primerno za različne industrijske namene, vključno s proizvodnimi obrati, skladišči, logističnimi centri, distribucijskimi vozlišči, servisi, veleprodajnimi centri ter drugimi komercialnimi in gospodarskimi objekti. Fleksibilnost pri uporabi prostora omogoča prilagoditev zemljišča specifičnim potrebam vlagateljev, ne glede na to, ali gre za manjši obrat ali velik kompleks z vsemi potrebnimi vsebinami. Parcela je oddaljena le nekaj minut od centra Samobora in se nahaja v okolju, kjer so že razviti številni poslovni in industrijski objekti, vključno z uglednimi podjetji, ki poslujejo na tem območju. Samobor je znan kot gospodarsko aktiven kraj z ugodnimi pogoji za naložbe, dodatna prednost pa je bližina glavnega mesta Zagreba in mednarodne meje s Slovenijo, kar omogoča hitro in enostavno distribucijo blaga in storitev na širši trg. To zemljišče predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje in podjetnike, ki želijo razvijati svoje poslovanje v regiji, ki beleži stalno gospodarsko rast in infrastrukturni razvoj. Za več informacij in dogovor o ogledu lokacije nas kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
