595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STANOVANJA, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4s, UREJENO, PARKIRANJE!
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13285
548.001 €
Osnovni podatki
- Cena
- 548.001 €
- Cena na m²
- 5373 €/m²
- Bivalna površina
- 102 m²
- Sobe
- 4
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 102 m² to znese približno 1649 € na mesec in 19.794 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STANOVANJA, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4s, UREJENO, PARKIRANJE! Prodaja odličnega, udobnega 4-sobnega stanovanja na vrhunski lokaciji v neposredni bližini Kvatrića. Stanovanje obsega prostorno open space dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, delovno sobo, kopalnico s hidromasažno kadjo in savno, dodatno kopalnico, ki služi tudi kot pralnica, ter vhodni prostor in hodnik z vgrajenimi omarami. Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno pred približno 15 leti, zelo dobro vzdrževano in opremljeno (alu stavbno pohištvo s 3-slojnimi stekli, električni dvigalci rolet, komarniki, protivlomna vrata, savna, 2 brezvetrne klimatske naprave nameščene leta 2025...). Stanovanju pripada 43m2 dvorišča z urejenim parkiranjem in EV polnilnico ter dodatnim zunanjim prostorom za sprostitev. Zgradba je zelo urejena in vzdrževana brez kakršnih koli poškodb (dobili so zeleno oznako po potresu), nameščena so nova avtomatska vhodna vrata, video nadzor in ograja dvorišča na daljinsko upravljanje. Zelo prijetno in prostorno družinsko stanovanje, ki lahko služi tudi kot pisarna, na vrhunski lokaciji z vsemi vsebinami in javnim prevozom na dosegu roke. Parkirno mesto v dvorišču! Priporočilo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
