335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13329
309.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 309.000 €
- Cena na m²
- 4352 €/m²
- Bivalna površina
- 71 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1990
- Nadstropje
- 1
17 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 71 m² to znese približno 1148 € na mesec in 13.778 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, Volovčica, Kolarova – 71.58 m² A beautiful three-bedroom apartment is for sale in Volovčica, located on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, built in 1990. The apartment has a total area of 71.58 m² and consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a comfortable loggia. The apartment also includes a storage room in the basement of the building. The apartment was partially renovated in 2021 and is being sold partially furnished. A special feature of this property is the lovely loggia overlooking greenery and the park in front of the building, providing a peaceful and relaxing atmosphere. The apartment is a corner unit with eastern and northern orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day and a comfortable indoor climate during summer months. It is located in a quiet and highly desirable part of Volovčica, close to all essential amenities – schools, kindergartens, shops, public transport, parks, and everything needed for comfortable city living. Its excellent location in the wider city center makes this property ideal both for family living and as an investment opportunity. Agency recommendation!
