460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12737
713.220 €
Osnovni podatki
- Cena
- 713.220 €
- Cena na m²
- 5799 €/m²
- Bivalna površina
- 123 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 123 m² to znese približno 1989 € na mesec in 23.869 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE APARTMENT, GORNJI BUKOVAC, NEW BUILD, 123m2. Excellent new build with top-quality materials in a good location close to public transport. Each apartment spans the entire floor and has lift access; they are open to all points of the compass and have enough outdoor and indoor space for a sense of comfort and luxury. Each apartment comes with an indoor garage space, an outdoor parking space and a storage room in the basement. The apartment comes with a storage room, an outdoor and a garage parking space. Building permit in progress. APARTMENT FEATURES: Daikin heat pumps - zoned Daikin air conditioning units in all rooms Underfloor heating in all rooms Aluminium joinery Interior joinery height 220cm Ceiling height 290cm Marazzi ceramics range Marazzi anti-slip tiles - on the exterior balcony surfaces First-class parquet - Weitzer parquet (Austria) Preparation for an electric charger - garage space Geberit/ Hans Grohe sanitary fittings Electric roller shutters/blinds on the large walls.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
