595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12970
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 5789 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3.5
- Leto gradnje
- 1931
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
55 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1536 € na mesec in 18.435 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale, Apartment, Donji grad, Tkalčićeva, 3,5 rooms, 95m² FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CITY CENTRE, TKALČIĆEVA NEAR THE SQUARE. A beautiful, spacious and bright 3,5-room apartment of 95m2 in a representative building of Croatian modernism from 1931 (designed by architect Aladar Baranyai). The apartment is located on the 3rd floor of a building with a lift, and comprises an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area, two larger rooms, one smaller room with a storage/walk-in wardrobe, 2 bathrooms and a balcony. Completely renovated in 2018. The roof and all installations in the building have been renovated, and a facade renovation is planned. The building is solid and stable; it has a concrete intermediate structure, and following the recent earthquakes it received a "green sticker". A unique property in the very heart of the city centre! Recommended by the agency! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
