335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Donji grad, Jagićeva, 3s, 77m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12546
255.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 255.000 €
- Cena na m²
- 3312 €/m²
- Bivalna površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1894
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 77 m² to znese približno 1245 € na mesec in 14.942 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Donji grad, Jagićeva, 3s, 77m2 PRODAJA, STAN, CENTAR, JAGIĆEVA, 77m2, 3-soban Na odličnoj i traženoj lokaciji se prodaji nalazi prostrani stan. Smješten je u visokom prizemlju od ukupno 3 kata u zgradi iz 1894. godine. Sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravka u komunikaciji s kuhinjom i dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe, izba te kupaonice s WC-om. Dvostrane je orijentacije. 2015. godine je stan kompletno adaptiran (nove instalacije struje i vode, betonska ploča kao i ravni krov zgrade). Zgrada ide u obnovu (u našem stanu će se raditi samo novi strop). Odlična prilika za investiciju!! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
