539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Pula · Istria · Hrvaška
Prodaja se družinska hiša na Velikem Vrhu s 4 stanovanji.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14307
770.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 770.000 €
- Cena na m²
- 3080 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 980 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1970
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se družinska hiša na Velikem Vrhu s 4 stanovanji. - stan v pritličju, neto površine 95 m2, ki obsega: vhod, hodnik, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, 2 spalnici, shrambo in teraso. - stan v 1. nadstropju, neto površine 95 m2, ki obsega: vhod, hodnik, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, 3 spalnice ter veliko pokrito teraso. - v pritličju se nahaja novo adaptiran apartma površine 36 m2, ki obsega vhod, kuhinjo+jedilnico+dnevno sobo, 1 spalnico in kopalnico. - prav tako v pritličju, ločeno od hiše (samostojno), se nahaja še en apartma, površine 36 m2, ki obsega: vhod, kuhinjo in jedilnico, 1 spalnico in kopalnico. Hiša se nahaja na zemljišču površine 994 m2, ki je v celoti stavbno in je možna gradnja še enega stanovanjske objekta (cca 550 m2 pravokotnega zemljišča). Na zemljišču se nahaja še cca 150 m2 legaliziranih kamnitih objektov, ki so nekoč služili kot hlevi, ter zidana garaža. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji in ponuja veliko potenciala. V bližini vseh pomembnih vsebin (šola, vrtec, banka, pošta, igrišče, lekarna).
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
