539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Štokovci · Istria · Hrvaška
Prodaja luksuzne vile v Štokovcih, Istra – idealno za družino ali turistično naložbo
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13801
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 2610 €/m²
- Bivalna površina
- 249 m²
- Površina zemljišča
- 2000 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2015
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja luksuzne vile v Štokovcih, Istra – idealno za družino ali turistično naložbo Na začetku slikovitega istrskega vasi Štokovci, le 50 metrov od asfaltirane ceste Bijažići-Štokovci, se prodaja moderna vila z energetskim certifikatom A+, površine 294 m2, na zemljišču velikosti 2000 m2. Ograjena je z novim zidanim suhozidom višine od 1,5 do 2 metra, kar zagotavlja zasebnost in mir. Vila vsebuje: Klet: multifunkcionalni prostor za fitnes ali druge športne aktivnosti, kotlovnica. Prvo nadstropje: Spalnica (26 m2) z lastno kopalnico in klimatsko napravo, SAT/TV, sef. Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (55 m2), klimatizirana, s SAT/TV. Dodatna kopalnica za goste. Izhod na pokrito teraso velikosti 36 m2 s pogledom na bazen in kamin. Predprostor za pralni in sušilni stroj. Prvo nadstropje: Tri spalnice z lastnimi kopalnicami in klimatskimi napravami, velikosti 22 m2, 26 m2 in 25 m2. Ena od sob ima balkon velikosti 7 m2 s pogledom na morje. Zunanje vsebine: Ogret bazen velikosti 36 m2, s teraso velikosti 100 m2. Pokrit žar kamin s prostorom za sedenje (20 m2). Pokrito parkirišče za dva avtomobila + dodatno parkirišče za še dva vozila (100 m2). Otroško igrišče, mini golf na 6 lukenj, multifunkcionalno igrišče (nogomet, košarka, odbojka). Hidromasažna kad za 6 oseb, pokrita. Namakanje trave in majhen gozd s počivališčem. Vila je opremljena s trojno PVC stavbno pohištvo, izolacijo debeline 10 cm grafitnega stiropora, centralno ogrevanje je v prvi fazi izvedbe, kar omogoča nižje stroške ogrevanja in hlajenja. Prav tako so zagotovljeni alarmni sistem in zunanji video nadzor, ter senzorji za dim v vseh prostorih. Opomba: Vila se uspešno oddaja med turistično sezono, z že zagotovljenimi rezervacijami za leto 2025. Za vse dodatne informacije in ogled, nas prosimo kontaktirajte vnaprej.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
