341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA HIŠE S2, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14334
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 2750 €/m²
- Bivalna površina
- 120 m²
- Površina zemljišča
- 148 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 1941 € na mesec in 23.287 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA HIŠE S2, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka. Prodaja odlične, kakovostne hiše v gradnji, v mirni ulici v Veliki Mlaki, na pol poti med Novim Zagrebom in Veliko Gorico. Hiša obsega: PRIZEMLJE - vhodni prostor, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC, shrambo in pokrito parkirno mesto (lahko služi kot terasa ali podaljšek dnevne sobe) NADSTROPJE - glavna spalnica z garderobo in lastno kopalnico, 2 spalnici ter dodatna kopalnica. Hiša ima tudi 57m2 vrta ter eno pokrito in eno nepokrito parkirno mesto. Možno pokrito parkirno mesto uporabiti kot teraso ali za drugo namembnost ter dogovoriti ureditev dveh dodatnih parkirnih mest na parceli. Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov in opreme (termoopeka, PVC stavbno pohištvo Salamander s troslojnim steklom in komarniki, električne alu rolete, toplotna črpalka - talno ogrevanje, klima v vseh prostorih, priprava za pametno hišo..). Načrtovani rok dokončanja konec 2027.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
