Hiša, 88 m², Kaštelir-Labinci

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14069

400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 400.000 €
Cena na m²: 4545 €/m²
Bivalna površina: 88 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 2025
Oddaljenost od morja: 5,9 km
Oddaljenost od letališča: 49 km

12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4063 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Moderna pritlična hiša z rustikalnim šarmom se nahaja v osrčju Istre, v mirnem naselju Kaštelir, le deset minut vožnje od jadranske obale in očarljivega Poreča. Kot del kompleksa treh vrstnih hiš, ta nepremičnina združuje funkcionalnost družinskega doma s potencialom za turistično naložbo. Hiša se razprostira na 88 m² neto uporabne površine, njen vhodni hodnik pa vodi v prostoren in zračen odprt dnevni prostor, povezan z jedilnico in kuhinjo. Visoki stropi z odkritimi lesenimi tramovi dajejo prostoru poseben značaj, medtem ko velike steklene stene zagotavljajo obilo naravne svetlobe. Poleg prostornega dnevnega prostora, hiša ponuja tri spalnice, kopalnico, dodatno stranišče in praktično shrambo, kar zagotavlja udobje in praktičnost za celo družino. Zgrajena je iz visokokakovostnih materialov (opeka Wienerberger Porotherm, stavbno pohištvo Kommerling), za udobno bivanje skozi vse leto pa skrbita električno talno ogrevanje s pametnim upravljanjem in dve klimatski napravi. Nepremičnina je že opremljena s predinštalacijami za solarne panele in polnilnik za električna vozila. Zunanji del nepremičnine ponuja zasebno dvorišče s pokrito teraso, idealno za sproščanje, obstaja pa tudi možnost gradnje bazena. Hiša je trenutno v fazi visokega roh-baua, dokončanje del in vselitev pa sta predvidena do konca leta 2025.