539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, NOVI ZAGREB - ZAHOD, DEMERJE, 4.349m2.
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12459
652.351 €
Osnovni podatki
- Cena
- 652.351 €
- Površina zemljišča
- 4349 m²
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE, NOVI ZAGREB - ZAHOD, DEMERJE, 4.349m2. Prodaja privlačnega gradbenega zemljišča v Demerju, skupne površine 4.349 m2, ki se nahaja v območju pretežno stanovanjske rabe. Parcela predstavlja odlično priložnost za investitorje in razvijalce zaradi zelo ugodnih urbanističnih pogojev in velikega razvojnega potenciala. Po veljavnem prostorskem načrtu je mogoča gradnja samostojnih, polovično vgrajenih ali vgrajenih stanovanjskih oziroma stanovanjskih-gospodarskih stavb. Dovoljena je gradnja objektov višine Po+Pr+2+Pk/Uk, torej klet + pritličje + dva nadstropja + mansarda ali umaknjeno nadstropje, z maksimalno višino stavbe 14,5 m. Pri samostojni gradnji znaša maksimalna zgrajenost 30% površine parcele, medtem ko je pri polovično vgrajeni gradnji mogoče doseči do 40% zgrajenosti. Po urbanističnih parametrih je ocenjen maksimalni bruto razviti prostor (GBP) približno: - do cca 6.176 m² GBP za samostojno gradnjo, - do cca 8.235 m² GBP za polovično vgrajeno gradnjo. Zemljišče je primerno za razvoj projekta urbanih vil, manjših večstanovanjskih zgradb, koncepta townhouse ali sodobnega stanovanjskega naselja z več objekti. Mirna in zelena lokacija, z dobro prometno povezavo in avtobusno postajo v neposredni bližini, naredi to parcelo idealno za kakovosten stanovanjski projekt v bližini Zagreba. Vsa osnovna infrastruktura in vsebine se nahajajo v bližini, vključno z javnim prevozom, šolo, vrtcem, trgovinami in gostinskimi storitvami. Odlična investicijska priložnost v rastoči stanovanjskem območju mesta Zagreb.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
