280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, 3-SOBNO DVOSTANOVANJSKO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - OTOK PAG, 74,21 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13544
236.800 €
Osnovni podatki
- Cena
- 236.800 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 74 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 259.000 €
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 3-SOBNO DVOSTANOVANJSKO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - OTOK PAG, 74,21 m2 Na odlični mikrolokaciji, v mirnem kraju Vlašići na otoku Pagu, leži prostorno in funkcionalno dvostanovanjsko stanovanje oznake S3, v moderni manjši stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanjskimi enotami. Iz stanovanja se odpira čudovit pogled na kristalno čisto morje in bližnje otoke, oddaljeno le 100 m od edinstvene plaže Vlašići. Razdeljeno je na dve etaži. Pritličje obsega prostoren "open space" dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na balkon, s katerega se odpira odprt pogled na morje, notranje stopnišče pa povezuje s prvim nadstropjem, kjer sta dve spalnici z izhodom na skupni balkon ter kopalnica s straniščem. Stanovanje je orientirano severozahod - jugovzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost in prijetno bivanje čez ves dan. Ob stanovanju je tudi garažno parkirno mesto BRP 16,25 m2 ter shrambe BRP 3,60 m2 v pritličju stavbe (obe vključeni v ceno). Stavba je kakovostno zgrajena ter opremljena in zasnovana v klasično-modernem mediteranskem slogu. Načrtovani rok zaključka je začetek leta 2027. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Do Povljane 10 km, mesta Paga 18 km, Zadra 40 km. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za počitnice, celoletno bivanje ali turistični najem, prav zaradi mirne lokacije, kakovostne izvedbe in neposredne bližine morja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
