539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Putniković · Southern Dalmatia · Hrvaška
Pelješka Oaza: Investicijska priložnost ob morju z velikim razvojnim potencialom
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12010
616.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 616.000 €
- Površina zemljišča
- 4317 m²
- Oddaljenost od letališča
- 72 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Pelješka Oaza: Investicijska priložnost ob morju z velikim razvojnim potencialom Edinstvena priložnost za naložbo na atraktivnem gradbenem zemljišču ob morju v čudoviti uvali Brijesta na polotoku Pelješcu. To zemljišče, skupne površine 4.317 m2 z odličnim položajem, le 2 kilometra oddaljeno od dostopne ceste novega Pelješkega mostu, nudi idealno povezavo z ostalim delom Hrvaške in mednarodnimi turističnimi trgi. Nedavno je bilo razširjeno s prvotnih 3.950 m2 na 4.317 m2, kar je odprlo nove možnosti za gradnjo luksuznih objektov za najem ali prodajo. Ta lokacija ima vse ključne predpogoje za hitro in uspešno razvijanje, z neposrednim dostopom do morja in čudovitim pogledom na Jadransko morje. Priključki za vodo in elektriko so zagotovljeni, prav tako asfaltirana dostopna pot, kar pomeni, da so infrastrukturne zahteve v celoti izpolnjene. Z možnostjo gradnje 6 metrov od obale, zemljišče ponuja popolne pogoje za gradnjo objektov visoke kakovosti, ki bodo privlačni domačim in tujim gostom. Prvotna idejna rešitev je predvidevala gradnjo treh luksuznih vil, vendar so se zaradi povečanja zemljišča in novih urbanističnih pogojev možnosti zdaj razširile. Razmatrajo se načrti, ki vključujejo gradnjo šestih ločenih vil ali šestih stavb s po tremi apartmaji. Ta pristop omogoča vlagateljem prilagodljivost pri prilagajanju razvoja glede na tržne razmere in preference. Vsaka od teh možnosti omogoča izjemne priložnosti za rast vrednosti, glede na vse večjo priljubljenost luksuzne nastanitve na Pelješcu, ki je zaradi novega Pelješkega mostu postala še dostopnejša. Pelješac se vse bolj izpostavlja kot vodilna destinacija za turizem na Hrvaškem, privlači obiskovalce z vsega sveta zaradi naravnih lepot, nedotaknjenih plaž in bogate zgodovine. Ta nepremičnina, z urejeno lastniško dokumentacijo, nudi varno investicijsko priložnost z visokim potencialom donosa. Dolgoročna vrednost nepremičnin v tem delu Hrvaške narašča, in s tako strateško umeščenim zemljiščem, ob obali in le nekaj minut od Pelješkega mostu, se lahko pričakuje hiter donos na to naložbo. Za vlagatelje, ki prepoznajo vrednost lokacije, to zemljišče predstavlja izjemno privlačno naložbo, bodisi skozi gradnjo luksuznih vil ali apartmajev, ki bodo zagotovo privabili številne goste, kar ga dela pravi biser hrvaške obale.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
