335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, old stone house for sale, 495.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16869
495.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 495.000 €
- Cena na m²
- 5323 €/m²
- Bivalna površina
- 93 m²
- Površina zemljišča
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 93 m² to znese približno 1602 € na mesec in 19.223 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An exceptional property located in the first row to the sea. An old stone house located in an idyllic Dalmatian village. It has a total of 93 m2, and consists of 2 parts. In the first part of the house, on the ground floor, there is a kitchen in which the elements are made to measure from indigenous stone, a dining room, a bathroom, and on the first floor, 1 bedroom. The first part of the house is connected by a small outdoor yard to the second part where there is a bathroom on the ground floor, a bedroom with a balcony on the first floor, and another large bedroom in the attic. The house is furnished and decorated in Dalmatian style, the balcony fences are made of wrought iron, which gives the whole house a special charm, and for going to the sea, you can choose a beautiful pebble beach or a rocky beach that allows more privacy.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
